Блог

Законодательство в индивидуальном жилищном строительстве меняется не точечно, а слоями: сегодня корректируют порядок согласований, завтра — требования к энергоэффективности, затем банки пересматривают условия кредитования и добавляют свои фильтры к подрядчикам и объектам. Для рынка это не абстрактная «регуляторика», а вполне прикладная вещь, которая влияет на себестоимость, сроки выхода на площадку, структуру сделки и объём рисков.

За последние годы правила в ИЖС заметно обновились: в проектировании стало […]

В 2026 году рынок ИЖС в России действительно проходит через заметную перезагрузку. Спрос на малоэтажное жилье растет в среднем на 15–20% в год, но важнее другое: меняется сам характер этого спроса. Если еще несколько лет назад значительная часть покупателей искала условную «дачу подешевле», то сейчас запрос все чаще смещается в сторону домов комфорт-класса, нормальной инженерии, понятной транспортной доступности и хотя бы базовой социальной инфраструктуры. Для […]

В малоэтажном строительстве коттеджный поселок давно перестал быть просто набором участков с нарезкой по кадастру. Это полноценный девелоперский продукт, где экономика складывается не только из продажи земли, но и из домов, инженерной подготовки, сервиса, эксплуатации и, в ряде случаев, последующей монетизации через аренду или управляющую компанию. На практике именно модель реализации определяет, как быстро проект выйдет в деньги, где девелопер возьмет оборотный капитал и какие […]